DEFH Brüttisellen ZH

DEFH Brüttisellen ZH


Project Description

Hauptangaben:

Adresse:

Lindenbuckweg E2

Ortschaft:

8306 Brüttisellen ZH

Anzahl Zimmer:

6.5

Geschosse:

UG, EG, 1.OG & Attika

Wohnfläche:

198.3 m2

Grundstückfläche:

259 m2

Beschreibung:

Sehr großzügig, modern, ruhig & zentral

Neubau:

Ja

Verfügbarkeit:

per Sofort

Mietpreis:

4'800.- inkl. Nk & 2 PP

Technik:

Minergie zertifiziert:

Ja

Geschirrspüler:

Ja

Sep. Waschtrockner:

Ja

Sep. Waschmaschine:

Ja

Kabel TV:

Ja

Wärmeerzeugung:

Gas + Solar

Umgebung 

Einkaufen:

ca. 300 m

Kindergarten:

ca. 300 m

Primarschule:

ca. 300 m

Oberstufe:

ca. 300 m

ÖV

ca. 400 m

Autobahn:

ca. 500 m

Innen / Aussen

Haustiere:

Ja

Anzahl Bäder:

3 - 4

Aussicht:

Ja

Keller:

Ja

Reduit + Fitnessraum:

Ja

Sitzplatz / Balkon

Ja

Kinderfreundlich:

Ja

Spielplatz:

Ja

Tiefgaragen PP:

2 Stk. inkl.

Aussenabstellplätze:

Besucher PP


Baufortschritt
Vermietung
Rohbau
Innenausbau
Bezugstermin
More Information

Bauherrenberatung für die DEFH-Abnahmen + die Vermietung des DEFH:

«Lindenbuck»
an sanfter Hanglage mit schöner Sicht.

Am Stadtrand von Wangen-Brüttisellen, an der Schnittstelle von Zürcher Unter- und Oberland, liegt die Überbauung
«Lindenbuck» – rund 10 Autominuten von Zürich Flughafen und 20 von Zürich aus. Es entstehen zwei Doppel-Einfamilienhäusern mit je 6,5 Zimmern. Alle Liegenschaften werden im Minergie-Standard erstellt.

Ideal
für Familien und ältere Menschen.

In Sichtweite vom Bahnhof Dietlikon und einen Katzensprung von City und Erholungsraum entfernt, bietet «Lindenbuck» alles, was Familien und älteren Menschen entgegenkommt: Viel Komfort bieten der Minergie-Standard, Anschlüsse an ÖV und Autobahn. Für Lebensqualität sorgen zudem die moderne, schnörkellose Architektur, die gut geschnittenen, Grundrisse und eine hochqualitative Ausstattung

Die Umgebung
Spiel und Erholung bei jedem Wetter.

lm weiten Innenhof kommen Gross und Klein auf ihre Rechnung - dank eigener Wiese und einem Spielplatz mit Geräten, die für alle Altersklassen geeignet sind. Der gedeckte Teil des Innenhofs lädt auch bei nassem Wetter oder heissen Temperaturen zu Freizeitvergnügen aller Art ein und ist direkt verbunden mit den Abstellplätzen für Fahrräder/Mofas.

Tiefgarage mit, Abstellraum beim Parkplatz
und Veloraum.

Erschlossen ist «Lindenbuck» über die Riedmühlestrasse. Von hier aus gelangt man zu den Besucherparkplätzen und zur Tiefgarage im Herzen der Überbauung. Dem Doppel-EFH stehen 2 Einstellplätze zur Verfügung für je 150.- pro Monat.Für Fahrräder und Mofas gibt es separate, abschliessbare
Räume.

MINERGIE
komfortabel und sparsam in einem.

Die Vorteile der Minergie-Bauweise zeigen sich auf vielen Ebenen: Dank verbesserter Wärmedämmung, Komfortlüftung in jeder
Wohnung, einer Gasunterstation und den Solarpanels für Heizung und Warmwasser sinkt der Energieverbrauch der ganzen
Siedlung spürbar.

Doppel-EFH
Die beiden DEFH E1, E2, F1 und F2

Mit drei Wohnetagen und dem Kellergeschoss mit ausgebautem Fitness/Hobbyraum bieten die zwei Mal zwei Hausteile viel persönlichen Freiraum. Im UG stehen jeder Partei zwei geräumige Keller mit viel Stauraum offen, dazu kommen Waschmaschine und Tumbler. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende, offene Küche in U-Form. Hier stehen auch ein Schwedenofen und die Gäste-Toilette. Das Obergeschoss besitzt zwei grosse Schlafzimmer, ergänzt von einer Nasszelle mit Badewanne, Doppel-Lavabo, WC und Dusche. Abgerundet wird diese Etage mit einem Vorplatz in der Mitte – dem perfekten Allzweckraum für Spiel, Arbeit oder anderes mehr. Ein Highlight der beiden Doppel- Einfamilienhäuser ist sicher das Attika-Geschoss. Vom Schlafraum aus mit direktem Zugang zur Nasszelle samt Dusche/WC/ Lavabo eröffnen sich zwei Dachterrassen nach Osten und Westen. Sie bieten dank asymmetrischem Aufbau maximale Privatsphäre
auch im obersten Geschoss.

Ausstattung
standardmässig oder individuell.

Gemäss Plänen des Erstellers sind alle Küchen und Nassbereiche standardmässig mit modernen Geräten und Armaturen gut
ausgestattet.

Küche - Wer gerne kocht, ist im «Lindenbuck» bestens bedient. Die hochwertigen Einbauküchen sind mit Geräten von V-Zug ausgestattet, dazu gehören Glaskeramikkochfeld, hochliegender Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug und geräumiger Kühlschrank. Hochglänzende Hochschränke und eine 3 cm dicke Granitabdeckung mit eingeschliffenem Tropfteil runden die Kücheneinrichtung ab.

Bad/Dusche - Alle Nasszellen besitzen moderne Sanitärapparate. Zur Ausstattung gehören ein Spiegelschrank, ein Doppelwaschtisch mit Unterbau im Bad und div. Zubehör. Die mit Platten belegten Duschen sind schwellenlos gebaut und besitzen eine Glaswand.

Waschen - Zu jeder Wohnung und jedem Hausteil gehört ein eigener Waschturm mit Waschautomat und Tumbler von V-Zug. Türen, Fenster und Eingang - Die Fenster von «Lindenbuck» besitzen standardmässig SchallschutzIsolierverglasungen und Verbundraffstoren. Alle Wohnungseingangstüren mit Spion und Dreipunktverschluss sind einbruchhemmend konstruiert, ebenso die Fenster und Fenstertüren der ebenerdigen Wohnräumen.